12-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 387 m²

In privilegierter Lage von Jochberg bei Kitzbühel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als stilvolle Symbiose aus traditioneller Anmutung und zeitgemäßer Wohnkultur. Das Haus wurde 1991 errichtet und im Jahr 2014 umfassend saniert - mit dem Anspruch, alpinen Charakter zu bewahren und zugleich höchsten Komfort auf modernem technischen Niveau zu schaffen. Die Großzügigkeit zeigt sich nicht nur in der Gesamtwirkung, sondern vor allem in der durchdachten Gliederung: Auf vier Ebenen entfalten sich drei separat nutzbare Wohnbereiche, die ein Höchstmaß an Privatsphäre erlauben - ideal für das Leben mit mehreren Generationen, für Gäste oder als Rückzugsorte innerhalb eines Hauses. Bereits beim Eintritt empfängt ein weitläufiger Vorraum. Im Erdgeschoss bildet die hochwertige Küche mit angrenzender Stube einen Mittelpunkt des Hauses; der traditionelle Kachelofen verleiht dem Raum jene ruhige Wärme, die man mit einem echten Bauernhaus verbindet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Wohnzimmer mit Ofen, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie den direkten Zugang in den Garten. Darüber hinaus steht eine eigenständige Wohneinheit mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem behaglichen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen zur Verfügung. Ein umlaufender Balkon eröffnet eindrucksvolle Ausblicke und unterstreicht das Gefühl von Weite. Im obersten Geschoss setzt eine moderne Wohneinheit mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich einen bewusst zeitgenössischen Akzent. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite sowie der freie Blick bis in die Dachkonstruktion schaffen ein Ambiente, das Klarheit, Geborgenheit und architektonische Raffinesse vereint. Als besonderes Juwel begeistert die Tenne: ein hoher, offen gehaltener Raum mit markantem Dachstuhl und warmen Holzelementen - atmosphärisch, repräsentativ und vielseitig nutzbar, ob als Salon, Atelier oder Rückzugsraum für besondere Anlässe. Im Außenbereich rundet ein traumhafter Pool im Garten das Ensemble ab. Das Grundstück umfasst ca. 1.576 m², davon sind etwa 300 m² landwirtschaftlich gewidmet. Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und wird über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mittels Tiefenbohrung beheizt. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Ein Anwesen für Menschen mit Sinn für Diskretion, Qualität und den besonderen Reiz einer vornehmen, alpinen Lebensart - in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel und doch angenehm zurückgezogen in Jochberg.