4-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 135 m², € 950.000

Möbliertes Reihenhaus mit Garten, Sauna und Hahnenkamm-Blick

Kitzbühel · 6370· Ref. BDF838D7

Haus in Kitzbühel mit 135 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.090/m².

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€ 950.000€ 7.090/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 264 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2007
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: BDF838D7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 950.000
Preis pro m²: € 7.090/m²

Beschreibung

Dieses möblierte Reihenhaus zur Miete wurde im Jahr 2007 erbaut und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 134 m², die sich auf vier gut geschnittene Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie der direkte Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren, großzügigen Raum mit ca. 27 m², der sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Auch hier steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Ein Balkon mit wunderschönem Blick auf den Hahnenkamm rundet dieses Geschoss ab. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich außerdem eine Sauna sowie ein weiteres Badezimmer, wodurch ein eigener Wellnessbereich entsteht. Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt über das Untergeschoss in das Haus. 2 Tiefgaragenstellplätze à EUR 15.000,- *Link für virtuellen Rundgang auf Anfrage möglich.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kitzbühel, 6370, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 237.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.970 / Monat

bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.700

Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

51%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 135 m², € 950.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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