5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 158 m², € 1.790.000

Hauptwohnsitz mit Kaiserblick in sonniger Ruhelage

Reith bei Kitzbühel · 6370· Ref. D01B6B0D

Haus in Reith bei Kitzbühel, Kitzbühel mit 158 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1949. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.365/m². Verfügbar ab 17.03.2026.

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€ 1.790.000€ 11.365/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 158 m²
Grundstücksfläche: 466 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 2
Baujahr: 1949
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 17.03.2026
Referenznummer: D01B6B0D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.790.000
Preis pro m²: € 11.365/m²

Beschreibung

Dieses sehr schöne Tirolerhaus liegt in absolut ruhiger und zentrumsnaher Ortslage auf ca. 466 m² Grund. Im Erdgeschoss, zu betreten vom Carport, ist eine gemütliche kleine Einliegerwohnung vorhanden. Diese ist ca. 33 m² groß und besteht aus Diele, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie dem ca. 24 m² großen Wohn/Schlafraum mit integrierter Kochzeile. Weiters einer Terrasse und einem kleinen Gartenanteil. Die Einliegerwohnung lässt sich auch problemlos mit dem Haupthaus verbinden. Weiters ist im Erdgeschoss die Hauptwohnung vorhanden, welche man über die Diele betritt, von wo man auch in das Gäste-WC gelangt. Sodann erreicht man den großzügigen Wohnraum mit Kachelofen und Dachuntersicht. Weiters befindet sich hier eine getrennte Küche und ein sehr schöner und komfortabler Esserker. Von der Diele führt eine Treppe in das ca. 86 m² große Kellergeschoss, welches sich optimal für den Einbau eines Wellnessbereiches bzw. Weinkeller und Hobbyraum eigen würde. Vom Wohnzimmer führt eine hölzerne Freitreppe in das Obergeschoss und auf die etwa 20 m² große Galerie, von der man auch auf den großen Balkon gelangt. Von der Galerie kommt man in den Masterschlafbereich mit Schrankraum und Badezimmer en suite. Dieses besteht aus Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und abgetrenntem WC. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Haus befindet sich ein Carport für 2-3 PKW sowie 1 Freistellplatz. Das Objekt befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Das Haus kann nur an jemanden verkauft werden, welcher in Reith bei Kitzbühel auch seinen tatsächlichen Hauptwohnsitz anmeldet. Daher auch der verhältnismäßig "günstige" Kaufpreis im Vergleich zu anderen, in ähnlich guter Lage angebotenen Häuser. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Reith bei Kitzbühel, 6370, Kitzbühel

5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 158 m², € 1.790.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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