5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 202,17 m², € 2.893.870

Exklusives Luxuschalet für touristische Vermietungen ( 04380 )

Kitzbühel · 6370· Ref. 019FFAC8

Haus in Kitzbühel mit 202,17 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.314/m².

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€ 2.893.870€ 14.314/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 202,17 m²
Zimmer: 5
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FFAC8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.893.870
Preis pro m²: € 14.314/m²

Beschreibung

Unweit vom Golfplatz Eichenheim entfernt, befindet sich das hier zum Kauf angebotene edle Chalet. Die schöne Gamsstadt Kitzbühel erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Die 202,17 m² große Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über einen schönen Wellnessbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von allen Räumen aus haben Sie direkten Zugang auf die ca. 49 m² große Terrasse. Mit dem Personenaufzug oder über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. In dieser Etage finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer vor. Von hier aus haben Sie Zugang auf den 16 m² großen Balkon mit fulminantem Blick auf die umliegende Bergwelt. Weiters befinden sich zwei Bäder im Obergeschoss. In der obersten Ebene, dem Herzstück des Hauses, ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einen ca. 20 m² großen Balkon. Außerdem finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss vor. Stellplätze können extra erworben werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf: Tiefgaragenstellplatz á EUR 25.000,-, Carportstellplatz á EUR 10.000,- sowie der Erwerb eines Stellplatzes für Ihr Golf Cart á EUR 5.000,-. Optional kann ein Einrichtungskonzept angeboten werden. Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohnfläche 202,17 m², Balkonfläche 35,80 m², Terrassenfläche 49,32 m², Kellerfläche 6,84 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Neubau, sonnig, Wellnessbereich, Stellplätze gegen Aufpreis möglich, Kaufpreis EUR 2.893.870,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kitzbühel, 6370, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 578.774

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 25/m² Miete in Kitzbühel (13 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 12.092 / Monat

bei € 578.774 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 133.118

Grunderwerbsteuer € 101.285 + Grundbucheintragung € 31.833 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 202,17 m², € 2.893.870

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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