4-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 110,8 m², € 849.000

Preisreduktion: Gepflegtes Haus mit ca. 138 qm Garten

Volders · 6111· Ref. 137FA4D3

Haus in Volders, Innsbruck-Land mit 110,8 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1996. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.662/m².

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€ 849.000€ 7.662/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 110,8 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1996
Referenznummer: 137FA4D3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 849.000
Preis pro m²: € 7.662/m²

Beschreibung

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Volders, in der Hanneburgerstraße 6, befindet sich diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Gesamtbild überzeugt. Die Nähe zum Ortszentrum sorgt zudem für kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Infrastruktur. Das im Jahr 1996 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 110,8 m² und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es besteht aktuell kein Sanierungsbedarf, sodass die Immobilie ohne größere Investitionen bezogen werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Inneren stehen drei gut nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zusätzlich bieten eine Terrasse sowie ein eigener Garten attraktive Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit deutlich umfangreicheren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 168 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Volders, 6111, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

12.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 72 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 212.250

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.548 / Monat

bei € 169.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.054

Grunderwerbsteuer € 29.715 + Grundbucheintragung € 9.339 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 155 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 168 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.703 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.7 m² pro Zimmer

-39% ggü. Gebietsdurchschnitt (45.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Hausn in Innsbruck-Land

Aktuell sind 85 Angebote für häuser in Innsbruck-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.541/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.662/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 188 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 110,8 m², € 849.000

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