4-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 160 m², € 1.196.000

Charmantes Haus in Neu Götzens

Götzens · 6091· Ref. 3F0A2FFB

Haus in Götzens, Innsbruck-Land mit 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1978. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.475/m².

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€ 1.196.000€ 7.475/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 1 063 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1978
Referenznummer: 3F0A2FFB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.196.000
Preis pro m²: € 7.475/m²

Beschreibung

Charmantes Haus mit großem Grundstück in traumhafter Lage in Götzens Dieses idyllische Anwesen in Götzens bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen in einer malerischen Umgebung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft und mit einem großzügigen Grundstück versehen, erfüllt dieses Haus alle Wünsche nach einem komfortablen und naturnahen Zuhause. Eckdaten: - Großes Grundstück in wunderschöner Umgebung - Zimmer: 4-5 - Voll unterkellert mit Option zur teilweisen Wohnnutzung - Doppelgarage - Möglichkeit zur Aufstockung um ca. 150 m² nach Rücksprache mit der Gemeinde - Grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht, welches übernommen werden muss Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur in einer der begehrtesten Gegenden von Götzens. Das große Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber oder für zukünftige Erweiterungen und Gestaltungsmöglichkeiten. Der voll unterkellerte Bereich bietet zahlreiche Hobby- und Lagerräume sowie die Möglichkeit, diesen teilweise als zusätzlichen Wohnbereich zu nutzen. Außenbereich: Der wunderschöne und gepflegte Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein! Potenzial zur Erweiterung: Nach Rücksprache mit der Gemeinde kann das Haus um ca. 150 m² aufgestockt werden, um den Wohnraum weiter zu vergrößern und an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Sonstiges: Das Haus ist derzeit bewohnt und es besteht ein grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht, das vom Käufer übernommen werden muss. Details hierzu werden gerne persönlich besprochen. Ergreifen Sie diese seltene Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der schönsten Lagen von Götzens und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Götzens, 6091, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.4 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 69 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 299.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.998 / Monat

bei € 239.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 55.016

Grunderwerbsteuer € 41.860 + Grundbucheintragung € 13.156 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 160 m², € 1.196.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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