4-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 129,5 m², € 749.000

Preisreduktion: Großzügige Doppelhaushälfte mit großem Keller

Volders · 6111· Ref. 8C2457E7

Haus in Volders, Innsbruck-Land mit 129,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1978. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.784/m².

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€ 749.000€ 5.784/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 129,5 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1978
Referenznummer: 8C2457E7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.000
Preis pro m²: € 5.784/m²

Beschreibung

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Volders, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus 1978 mit einer reinen Wohnfläche von rund 129,5 m². Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. So wurden unter anderem die Küche, das Wohnzimmer sowie die Elektrik erneuert, wodurch ein zeitgemäßes Wohngefühl geschaffen wurde. Im Haus sind bereits eine Fußbodenheizung und elektrische Rollo verbaut. Die Liegenschaft bietet insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Keller mit rund 100 m² bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großen Garten, einer Garage sowie einer weitläufigen Einfahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé mit weiteren Details an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen und Anfragen ausschließlich unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 249 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hanneburgerstraße, 6111, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

12.1 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 72 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 187.250

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.130 / Monat

bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.454

Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 269 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 249 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.399 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.4 m² pro Zimmer

-29% ggü. Gebietsdurchschnitt (45.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Hausn in Innsbruck-Land

Aktuell sind 85 Angebote für häuser in Innsbruck-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.541/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.784/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 188 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (75% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Innsbruck-Land – 129,5 m², € 749.000

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