Haus kaufen in Innsbruck-Land – 170 m², € 540.000
Wohnhaus mit Potenzial in zentraler Ruhelage in Völs
Haus in Völs, Innsbruck-Land mit 170 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.176/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 510 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A01E06
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 540.000
- Preis pro m²
- € 3.176/m²
Beschreibung
Wohnhaus mit Potenzial in zentraler Ruhelage in Völs Kaufpreis: € 540.000,- Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger, zentraler Lage von Völs direkt am Bach. Das Grundstück umfasst ca. 510 m² , die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² zzgl. 85 m² Gewölbekeller . Raumaufteilung: EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, DU/WC OG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon Dachboden ausbaufähig Ehemaliger Hühnerstall mit ca. 100 m² Das Haus wurde teilweise saniert (Wärmeschutz, Isolierglasfenster, Dachsanierung 1984), entspricht innen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard. Eine umfassende Sanierung oder Neubebauung bietet großes Entwicklungspotenzial. Heizung: Öl-Zentralheizung Übergabe: nach Vereinbarung Ideal für Familien, Investoren oder Bauherren, die ein Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage suchen. Besichtigung nach Vereinbarung. Keine Provision
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Dorfstrasse, 6176, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.1 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 94%
von 68 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.256 / Monat
bei € 108.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.840
Grunderwerbsteuer € 18.900 + Grundbucheintragung € 5.940 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
33%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Aktuell sind 80 Angebote für häuser in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.530/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.176/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 80 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.530/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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