3-Zimmer-Haus kaufen in Voitsberg – 80 m², € 220.000

Bungalow in einzigartiger Lage

Köflach · 8580· Ref. 01A0425C

Haus in Köflach, Voitsberg mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1951. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.444/m².

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€ 220.000€ 2.444/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 787 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1951
Referenznummer: 01A0425C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 220.000
Preis pro m²: € 2.444/m²

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow befindet sich im Gemeindegebiet von Köflach-St. Martin in sonniger Ruhelage und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft der Packalpe und der Koralpe. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 931 m². Die ca. 90 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Über den Vorraum gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - das großzügige Wohn-Esszimmer mit einer Größe von ca. 24 m² und Zugang zur Terrasse sowie zum perfekt nach Südwesten ausgerichteten Garten. Eine geräumige Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer stehen ebenso zur Verfügung wie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC. Im Keller befinden sich neben mehreren Wirtschaftsräumen der Anschluss für die Erdwärme sowie der Pufferspeicher. Die Küche, die gesamte Elektrik sowie die Fenster wurden im Jahr 2007 erneuert. Das Dach wurde 2011 erneuert. Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Haus inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. [entfernt], Büro Tel. [entfernt] Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Köflach, 8580, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 72 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Preis pro Zimmer

€ 73.333

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.120

Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 919 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.7 m² pro Zimmer

-24% ggü. Gebietsdurchschnitt (35.2 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Voitsberg

Aktuell sind 74 Angebote für häuser in Voitsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.559/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.444/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 74 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Voitsberg – 80 m², € 220.000

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Beschreibung

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Lage

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Marktdaten für Hausn in Voitsberg

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