Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 170 m², € 389.000

Lichtdurchflutetes Ein-bzw. Mehrfamilienhaus auf großem Grund in ruhiger Lage

Kroisbach · 8241· Ref. 019FF096

Haus in Kroisbach, Hartberg-Fürstenfeld mit 170 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.288/m².

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€ 389.000€ 2.288/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 2 075 m²
Referenznummer: 019FF096

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.000
Preis pro m²: € 2.288/m²

Beschreibung

VHB: EUR 389.000 Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und sofort bezugsfertiges Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von 8241 Kroisbach. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie ein weitläufiges Grundstück mit hohem Erholungswert. Das ursprünglich 1970 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und im Jahr 2010 außen umfassend modernisiert bzw. gedämmt. Dabei wurden unter anderem hochwertige Alu-Geländer angebracht, die dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild verleihen. Highlights der Immobilie: * Sofort bezugsfähig * Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente * Nutzbar als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus * Sehr großes Grundstück mit viel Freiraum * Inklusive Rasenmäherroboter * Pelletsheizung * Drei Balkone mit schönem Ausblick * Doppelgarage inkl. zusätzlichem Abstell- bzw. Wirtschaftsraum * Innen teilweise renovierungsbedürftig – viel Potenzial zur individuellen Gestaltung * Glasfasernetz bereits im Ausbau Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und laufender Modernisierung macht diese Immobilie besonders attraktiv – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freue ich mich auf Ihre Anfrage. Bitte keine Makleranfragen. Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 80.6 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Kroisbach, 8241, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.625 / Monat

bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.894

Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 170 m², € 389.000

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Energieausweis

Lage

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