4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 125 m², € 492.000

Hochwertiger Neubau in Niedrigenergiebauweise - moderne Wohnqualität in ruhiger Stadtrandlage von Fürstenfeld

Fürstenfeld · 8280· Ref. 019FFFA2

Haus in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.936/m².

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€ 492.000€ 3.936/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 743 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 019FFFA2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 492.000
Preis pro m²: € 3.936/m²

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus am ruhigen Siedlungsrand von Fürstenfeld bietet die idealen Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen. Eingebettet in eine angenehme, verkehrsberuhigte Wohngegend genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, viel Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen, Entspannen im Grünen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das im Jahr 2021 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die noch individuell fertiggestellt werden kann und somit Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro – ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Zimmer –, ein Gäste-Badezimmer mit WC, einen Technik- bzw. Waschraum sowie eine praktische Speisekammer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem begehbaren Kleiderschrank. Das große Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche und WC ausgestattet und bietet damit optimalen Komfort im Alltag. Auch in praktischer Hinsicht lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Ein Carport mit zwei Stellplätzen schützt Ihre Fahrzeuge, während der dahinterliegende Lager- bzw. Kellerersatzraum zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung bietet. Die energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus sorgt für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohngefühl – ein wichtiger Aspekt für Familien mit Blick in die Zukunft. Zudem ist bereits alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, und ein Glasfaseranschluss befindet sich direkt vor dem Haus. Baudetails im Überblick: • Baujahr: 2021 • Wohnfläche: ca. 125 m² • Niedrigenergiehaus • 25 cm Ziegelbauweise • 20 cm Vollwärmeschutz • 3-fach verglaste Fenster • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung • Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden • Glasfaseranschluss vor dem Haus • Carport für 2 Fahrzeuge (Baujahr 2024) • Lager-/Kellerersatzraum (Baujahr 2024) • Brunnen für Gartenbewässerung • Betriebskosten: 299€ (Strom, Wasser, Müll)

Energieausweis

HWB: 39.8 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Fürstenfeld, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 123.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.056 / Monat

bei € 98.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.632

Grunderwerbsteuer € 17.220 + Grundbucheintragung € 5.412 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 125 m², € 492.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Hausn in Hartberg-Fürstenfeld

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