4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 150 m², € 535.000

*Einfamilienhaus mit Seltenheitswert - Großes Grundstück in begehrter Grünlage*

Sankt Johann in der Haide · 8295· Ref. 06C7BCA8

Haus in Sankt Johann in der Haide, Hartberg-Fürstenfeld mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1986. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.567/m². Verfügbar ab 21.07.2026.

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€ 535.000€ 3.567/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 4 017 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1986
Verfügbar ab: 21.07.2026
Referenznummer: 06C7BCA8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 535.000
Preis pro m²: € 3.567/m²

Beschreibung

Wohnen mit besonderem Flair nahe Hartberg Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine individuelle Architektur, ein großzügiges Raumangebot und ein beeindruckendes Grundstück mit viel Grünfläche. Die offene Gestaltung sowie die charakteristischen Rundungen verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität und ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Immobilie und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Freiraum schätzen. ca. 4.017 m² Gesamtgrundfläche zusätzliche Gartenfläche vorhanden individueller Grundriss mit besonderer Architektur großzügiger Wohn- und Terrassenbereich gepflegte Substanz ruhige Wohnlage Doppelgarage und zusätzliche Nebenflächen gute Erreichbarkeit nahe Hartberg Widmung: Bauland - Allgemeines Wohngebiet Wasserversorgung durch eigenen Brunnen Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Kerstin Prosi [entfernt] ️ [entfernt] [entfernt] Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 181.4 kWh/m²a
Heizung: Ölheizung

Lage

Sankt Johann in der Haide, 8295, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 133.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.236 / Monat

bei € 107.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.610

Grunderwerbsteuer € 18.725 + Grundbucheintragung € 5.885 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 150 m², € 535.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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