8-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 272 m², € 790.000

Exklusives Apartmenthaus mit drei etablierten Ferienwohnungen in der Thermen- und Golfregion Steiermark Wohnen, investieren und sofort Einnahmen erzielen Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des idyllischen Burgau vereint Wohnqualität, Lebensgefühl und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einem rund 1200 m² großen Grundstück befinden sich drei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von rund 272 m², die seit Jahren erfolgreich an Urlaubsgäste vermietet werden. Die Ferienwohnungen verfügen über ausgezeichnete Gästebewertungen und sind in der Region bestens etabliert. Die Wohnflächen verteilen sich auf: Ferienwohnung Alex - ca. 142 m² Ferienwohnung Norah - ca. 90 m² Ferienwohnung Anna - ca. 40 m² Alle drei Wohnungen sind hochwertig eingerichtet, komplett ausgestattet und können ohne zusätzliche Investitionen sofort weiterbetrieben werden. Die bestehende Website, die ausgezeichnete Marktposition und die hohe Bekanntheit bieten dem neuen Eigentümer ideale Voraussetzungen für eine nahtlose Weiterführung des erfolgreichen Ferienwohnungsbetriebes. Weitere Informationen finden Sie unter [entfernt] [[entfernt] Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit zahlreichen Sitz- und Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage sowie die westliche Ausrichtung laden dazu ein, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über einen großzügigen Weinkeller, der sich hervorragend für Weinverkostungen oder gesellige Abende eignet. Ein weiteres absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die im Haus integrierte Hobbybrauerei, die Liebhaber von Bier und Kulinarik gleichermaßen begeistert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude wurde laufend modernisiert. Ein neues Satteldach sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für Werterhalt und eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Die Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. Burgau zählt zu den beliebtesten Orten der Thermenregion Steiermark und liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Thermen, renommierten Golfplätzen, Tennisanlagen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das historische Wasserschloss bequem zu Fuß erreichbar. Eckdaten: * Grundstück ca. 1200 m² * Wohnfläche gesamt ca. 272 m² * 3 vollständig ausgestattete Ferienwohnungen * Erfolgreich etablierter Ferienwohnungsbetrieb / Jahresumsatz derzeit rund 50.000 EUR brutto * Neuer Dachaufbau / Photovoltaikanlage * Großer Garten * Weinkeller / Hobbybrauerei * Ausreichend Parkmöglichkeiten * Sofort betriebsbereit inklusive Einrichtung nach Vereinbarung Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und touristischer Vermietung - dieses Objekt bietet außergewöhnliche Flexibilität und verbindet eine hohe Lebensqualität mit attraktiven Ertragschancen. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.