4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 186 m², € 1.250.000

Erstbezug ! Grosszügiger Luxus-Bungalow mit 4-fach Garage in 8230 Hartberg

Hartberg · 8230· Ref. 01A042F7

Haus in Hartberg, Hartberg-Fürstenfeld mit 186 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.720/m².

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€ 1.250.000€ 6.720/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 186 m²
Grundstücksfläche: 1 432 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A042F7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.250.000
Preis pro m²: € 6.720/m²

Beschreibung

Luxus-Bungalow mit 3 Meter Raumhöhe, traumhafter Einbauküche, Bus-System, Echtholzparkett, flächenbündige Vollholztüren, Alarmanlage, riesige Garage mit Platz bis zu 4 KFZ und viel mehr .... Alle Räume sind barrierefrei. Das Grundstück befindet sich in etwas erhöhter Lage im Zentrum von Hartberg und ist nur über eine Privatstraße mit 2 Nachbarn zu erreichen. Ein traumhaftes Anwesen, welches seinesgleichen sucht !!!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 55.8 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Hartberg, 8230, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 119 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 312.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.223 / Monat

bei € 250.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 57.500

Grunderwerbsteuer € 43.750 + Grundbucheintragung € 13.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 87 / Monat

Energieklasse C (HWB 55.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.310 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

46.5 m² pro Zimmer

-17% ggü. Gebietsdurchschnitt (56.3 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Hausn in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 124 Angebote für häuser in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.606/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.720/m² damit 158% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 220,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 124 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Haus kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 186 m², € 1.250.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Marktdaten für Hausn in Hartberg-Fürstenfeld

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