7-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 10 675 m², € 660.000

sooo schön.... Selbstversorgerhit !!! Vierkanter in Aussichtslage und Thermennähe

Burgauberg-Neudauberg · 7574· Ref. 44DEC135

Haus in Burgauberg-Neudauberg, Güssing mit 10 675 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Sonstige.

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€ 660.000Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 10 675 m²
Grundstücksfläche: 10 675 m²
Zimmer: 7
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 44DEC135

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 660.000

Beschreibung

Hier ist einfach alles möglich... wo soll ich da anfangen.... vielleicht aussen: Es gibt 4 Garagen die im Moment anders genutzt werden, ein Carport für 2 Auto´s, Pavillon, Gehege, Stallungen, Holzlager, Streuobstwiese, Grillplatz, Insektenhotel´s u.v.m. zum Vierkanter.... der Innenhof orientalisch angehaucht. Der Wohnteil hat insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Abstellraum, Speis, 2 Kachelöfen, 1 Tischherd ... das ganze auf 2 Etagen, alles mit Liebe hergerichtet und hochwertig saniert. Die Bodenbeläge edel, u.a. Marmor und Egger Design-Boden Green Tec. Interessant wird es beim Heizen und der Stromversorgung. Einer der Kachelöfen wird 1x täglich eingeheizt und wärmt das gesamte Haus mit angenehmer Temperatur. Aber es gibt ja auch noch einen zweiten Kachelofen, den Tischherd und Infrarotheizungen. Zur Stromversorgung die Photovoltaikanlage (3,2 kw) mit Batteriespeicher. Es ist so geschaltet, dass bei Stromausfall die wichtigsten Geräte für ca. 72 Stunden versorgt werden. Natürlich ist auch der örtliche Strom angeschlossen. Kanal und Ortswasserleitung selbstverständlich auch. Tierhaltung ist möglich... (die Schafe und Hühner können bei Bedarf übernommen werden) Ich könnte noch so viel erzählen, aber machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Termin mit mir. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

HWB: 111.3 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Burgauberg-Neudauberg, 7574, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.4 km

ab Graz

Preis pro Zimmer

€ 94.286

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 167.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.758 / Monat

bei € 132.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.360

Grunderwerbsteuer € 23.100 + Grundbucheintragung € 7.260 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 10 675 m², € 660.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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