4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 147 m², € 485.000

Wohnen in bester Ruhelage - gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme und moderner Haustechnik Am Ende einer ruhigen Sackgasse erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise , das mit einer gelungenen Kombination aus Wohnqualität, Gemütlichkeit und moderner Technik überzeugt. Das im Jahr 1994 errichtete Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Auf rund 147 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1.290 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein zentraler Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme, während die großzügigen Holzelemente dem gesamten Wohnbereich eine behagliche und zeitlose Atmosphäre verleihen. Die Küche mit praktischer Speisekammer bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: 2024 wurde eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert. Eine Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen, Radiatoren in den Wohnräumen sowie ein zentrales Klimagerät im Obergeschoss garantieren das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Der Vollkeller erweitert das Platzangebot um einen Fitnessraum, ein weiteres Zimmer, Technikraum, Abstellraum einen Waschraum sowie Dusche und WC und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC, das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Doppelwaschtisch, Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet. Eine Garage , ein Doppelcarport und eine gemütliche Terrasse mit Grillplatz sowie eine 3.000-Liter-Schmutzwasserzisterne runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Highlights * Massivbauweise, Baujahr 1994 * ca. 147 m² Wohnfläche * ca. 1.290 m² Grundstück * Luftwärmepumpe & Solaranlage (2024) * zentraler Kachelofen * Fußbodenheizung und Klimaanlagen * voll unterkellert ca. 68 m2 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Garage und Doppelcarport * 3.000-Liter-Schmutzwasserzisterne * ruhige Sackgassenlage * sehr gepflegter Zustand * sofort bezugsfertig Ein Haus mit besonderem Wohlfühlcharakter - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gepflegtes Zuhause mit modernem Wohnkomfort legen. Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! > Hier geht es zum virtuellen Rundgang > Hier geht es zum virtuellen Rundgang in den Keller Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.