Haus kaufen in Graz – 376,5 m², € 1.100.000
++ Zinshaus in Liebenau mit Nebengebäude ++ ++ ca. 3 % Rendite ++ 100% vermietet ++ zwischen Merkur Arena und Mur Radweg ++
Haus in Graz mit 376,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.922/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 376,5 m²
- Grundstücksfläche
- 1 073 m²
- Baujahr
- 1900
- Referenznummer
- AFE0ECA1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.100.000
- Preis pro m²
- € 2.922/m²
Beschreibung
++ Zinshaus in Liebenau mit Nebengebäude ++ ++ ca. 3,38 % Rendite ++ zwischen Merkur Arena und Mur Radweg ++ Dieses attraktive Zinshaus befindet sich im traumhaften Liebenau eingebettet zwischen Merkur Arena und Mur Radweg. Weitere Highlights: + entzückendes und gepflegtes Haus + Baujahr 1900 + Nebengebäude + 9 Wohneinheiten + 8 WEH in der größ3 von 40m²- 59m² + 1 WEH im Nebengebäude mit 20m² + 8 KFZ-Stellplätze im Innenhof + 2 einspurige Stellplätze + gepflegter Gemeinschaftsgarten + Grundstücksfläche 1073 m² + befristete MV: 16 % + unbefristete MV: 70 % + Rendite von ca. 3,38 % + 2.921,60 EUR/m² ++ Weitere unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu ++ Partially KI-medified
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 134.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, Graz
Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 173 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.903/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.922/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 173 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.903/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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