4-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 140 m², € 549.000
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Haus in Graz mit 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.774/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.294. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.254 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 644. Diese Immobilie ist seit 28 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- C66F7736
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 4.774/m²
Änderungshistorie
07.11.2026
Preis pro m²: € 6.100/m²→€ 4.774/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Ullreichstraße 15, 8052, Graz
