Haus kaufen in Graz – 125 m², € 541.420
SEIERSBERG-PIRKA: NEU! Moderne Doppelhäuser von KOHLBACHER
Haus in Graz mit 125 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.331/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- DB322377
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 541.420
- Preis pro m²
- € 4.331/m²
Beschreibung
NEU: Moderne Doppelhäuser in Seiersberg-Pirka – Schulgasse, 3.BA KOHLBACHER errichtet in Seiersberg-Pirka, in der Schulgasse, direkt angrenzend an die vorherigen Bauabschnitte, wieder moderne Doppelhäuser mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Außenbereichen. Zum Verkauf stehen Häuser mit ca. 125 m² Wohnnutzfläche , jeweils mit Garten, Terrasse und tlw. Balkon. Alle Häuser sind voll unterkellert und bieten somit zusätzlichen Stauraum. Schlüsselfertige Ausstattung Die Häuser werden komplett schlüsselfertig übergeben – inklusive Böden, Türen, Fliesen, Sanitärgegenständen, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank. Ausstattungswünsche können noch bis zum Produktionsbeginn berücksichtigt werden. Erweiterte Standardausstattung bereits inkludiert: ·Rollläden (balkon- & terrassenseitig) ·Fußbodenheizung · Photovoltaikanlage ·Doppelcarport ·Wirtschaftswaschbecken im Keller ·Abstellbox Beheizung: Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung . Fixpreis – volle Kostensicherheit! Kaufnebenkosten · 3,5 % Grunderwerbsteuer · 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr · 1.980 Euro für die Kaufvertragserrichtung · Keine Maklerprovision Jetzt informieren und ein persönliches Beratungsgespräch vereinbaren! Kontakt: Kohlbacher GmbH – 8665 Langenwang [entfernt] Tel. [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Schulgasse 3BA, 8054, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 158 vergleichbaren Angeboten in Graz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.262 / Monat
bei € 108.284 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.906
Grunderwerbsteuer € 18.950 + Grundbucheintragung € 5.956 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
32 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Unterpremstätten · 8141
Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 174 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.922/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.331/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 226,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.922/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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