5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 135 m², € 719.000

In attraktiver und sonniger Sackgassenlage entstehen drei exklusive Einfamilienhäuser in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei und ohne zusätzliche versteckte Kosten. Das Projekt umfasst insgesamt vier Einfamilienhäuser wovon drei baugleich sind und sich in Grundstücksgröße unterscheiden. Der Baubeginn ist für Anfang 2027 vorgesehen. Als Erstbezug vereint dieses Haus moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eckdaten zum Projekt: * Grundstücksgrößen: Haus 1 - 904m², Haus 2 - 500m², Haus 3 - 500m² * Einfamilienhäuser mit 134,66m² Wohnfläche + großem Kellerersatzraum mit 11,85m² (Haus 1 und 3) bzw. 11,60m² (Haus 2) * zwei überdachte KFZ-Stellplätze, einem Besucherparkplatz und einer Auto Elektro-Ladestation * Massivbauweise mit Stahlbeton, Hochlochziegel 25cm + VWS 16cm * Raumhöhe ca. 2,80m im Erdgeschoss und ca. 2,55m im Obergeschoss * Klimavorbereitung * Rollrasen mit GPS-Rasenroboter * Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten und Warmwasseraufbereitung mit kostengünstiger Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage mit ca. 6m² Weitere Ausstattungsdetails: * Echtholzparkettboden „Landhausdiele Eiche“ * Fliesen in den Bädern/WC, im Eingangsbereich und im Technikraum * Echtholztreppe mit Handlauf aus Echtholz * Optisches Highlight – Zargen lose Türen * Möblierte Bäder mit Unterputzarmaturen standardmäßig in Chrom * Einbruchsichere Hauseingangstür von Josko mit Motorschloss, Fingerprint sowie Videosprechanlage * Flächenbündige Fenster von Josko mit elektrischem Raffstore (App gesteuert übers Smartphone) sowie Insektenschutzgitter * Satteldach mit Bramac Dachziegel in Dunkelbraun Schlüsselfertige Ausführung: Der Gesamtkaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung mit der angeführten Ausstattung beträgt * Haus 1: 699.000,- € * Haus 2: 719.000,- € * Haus 3: 749.000,- € Die 134,66 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Ebenen auf: Erdgeschoss: * Offener und großzügiger Wohn-Essbereich-Küche * Zimmer (Gästezimmer /Büro/Kinderzimmer) * Vorraum * Badezimmer mit Dusche * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss * Großer Kellerersatzraum beim Carport Obergeschoss: * Zwei gleich große Kinderzimmer * Elternschlafzimmer inkl. Ankleide * Vorraum * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche * WC * Dachboden Garten: * Umzäunter Gartenbereich mit Stabmattenzaun sowie Hecke * Schöne Terrasse im Süden * Doppelcarport inkl. überdachtem Eingang und Kellerersatzraum * Gästeparkplatz am eigenen Grundstück