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Angebot von willhaben.at · Anbieter: Wohntraum
Haus in Ries, Graz mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.468/m². Verfügbar ab 26.10.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.465. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.140 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.895. Die Wohnfläche macht rund 16% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 35 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Grundstücksfläche
- 495 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 26.10.2026
- Referenznummer
- E63E1B70
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 590.000
- Preis pro m²
- € 7.468/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 366.5 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Rossmanngasse, 8010, Graz
