4-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 122,5 m², € 580.000
Hochwertiges, mondänes Reihenhaus mit Eigengarten in Mariatrost!
Haus in Graz mit 122,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.735/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 122,5 m²
- Grundstücksfläche
- 62,88 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 687F5DDF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 580.000
- Preis pro m²
- € 4.735/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein herrliches Reihenhaus im Wohnungseigentum- in hochwertiger Ausstattung - im begehrten Mariatrost - im Ausmaß von ca. 122,50 m2 - bestehend aus: EG : 1 Windfang 1 Vorraum 1 Wirtschaftsraum direkter Zugang zu 2 Garagenplätzen 1 Kellerabteil 1 OG: 1 Diele 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 großes Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette mit Tageslischt! 1 Abstellraum 2 OG: 1 möblierte Küche mit Essplatz 1 großzügiges Wohnzimmer 1 Balkon 1 Arbeitszimmer 1 Toilette mit Handwaschbecken und Bidet 1 Atrium Terrasse - von allen Seiten begehbar -
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 113 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Teichhofweg, 8044, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 157 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 145.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.424 / Monat
bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.680
Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 173 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.918/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.735/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 173 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.918/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
Von einem Makler angeboten