Haus kaufen in Graz – 200 m², € 1.250.000

Gelegenheit - Architektenhaus in absoluter Ruhelage- Mariatrost-Roseggerweg!

Mariatrost · 8044· Ref. C2E4708B

Haus in Mariatrost, Graz mit 200 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.250/m².

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€ 1.250.000€ 6.250/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Baujahr: 2007
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: C2E4708B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.250.000
Preis pro m²: € 6.250/m²

Beschreibung

Es handelt sich um eine im Jahre 2007 erbaute Liegenschaft, in 8044 Graz, mit ca. 800 m² Grund und besticht durch Ihre durchdachte Architektur sowie durch ein tolles Raumkonzept. Das sonnendurchflutete Eigenheim mit hochwertiger Ausstattung, hat eine gesamgte Nutzfläche von ca. 272m² (inkl. Kellerräume und Galerie im Dachgeschoss - Wohnfläche rein ca. 200 m²) Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: EG: 1 Diele, 1 Eingangsbereich, 1 großzügiges Wohnzimmer/Speisezimmer mit schicker Küche, 1 Terrasse, 1 Gästezimmer mit kl. Bad und 1 Toilette. OG: 1 Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Wirtschaftsraum, 1 großes Bad mit Wanne und Dusche, 1 WC, 3 kl. Balkone und 1 Terrasse. DG: 1 Galerie, Dachterrasse mit Möglichkeit einer Outdoorküche/Whirlpool. UG: 1 Vorraum, 1 Freizeitraum, 1 Weinkeller, 1 Gästezimmer + WC, 1 Heiz/Technikraum – 1 Wirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Doppelgarage. – Diese Flächen sind in der vorgenannten Wohnfläche – nicht enthalten! Auf dem ca. 800 m² großen, sonnigen Grundstück, befindet sich ein herrlicher 30m² großer Swimmingpool mit schienenloser Abdeckung. Eine Vergrößerung des Grundstückes wäre durch den Erwerb der angrenzenden Nachbarliegenschaft möglich (+ca. 1.084 m² Grund) ! Die Liegenschaft wird mittels Erdwärme-Zentralheizung (Tiefenbohrung 3x90m) beheizt. Verkaufspreis: € 1.250.000,--

Energieausweis

Heizung: Erdwärme

Lage

Mariatrost, 8044, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 157 vergleichbaren Angeboten in Graz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.223 / Monat

bei € 250.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 57.500

Grunderwerbsteuer € 43.750 + Grundbucheintragung € 13.750 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Haus kaufen in Graz – 200 m², € 1.250.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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