10-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 273 m², € 1.100.000
Großzügiges Wohnhaus Nähe dem Zentrum von Straßgang!
Haus in Graz mit 273 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1968. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.029/m². Verfügbar ab 21.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 273 m²
- Grundstücksfläche
- 1 511 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1968
- Verfügbar ab
- 21.07.2026
- Referenznummer
- C5C7DFAB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.100.000
- Preis pro m²
- € 4.029/m²
Beschreibung
Ein- oder Zweifamilienhaus mit 273 m² Nutzfläche und 1.511 m² Grundstück Wenn Sie ein gepflegtes Ein- oder Mehrfamilienhaus in sehr guter Grazer Stadtlage suchen, dann könnte diese Liegenschaft Ihr Interesse wecken. Dieses im Jahr 1969 massiv errichtete und unterkellerte Gebäude lässt wirklich keine Wünsche unerfüllt und kann neben einer wunderschönen sonnigen und ruhigen Lage mit weiteren Fakten punkten: Perfektes Raumkonzept Ruhige Sackgassenlage Doppelgarage aus 2014 Wunderschönes Grundstück Sonnige Süd/Westlage Hohe Bebauungsdichte 0,6 WA Große Terrassenflächen Vielseitige Nutzungsmöglichkeit Zu erwähnen ist, dass sich das Gebäude in einem guten Erhaltungszustand befindet und somit ein rascher Bezug in wenigen Tagen möglich ist. Technisch notwendige Investitionen wurden laufend durchgeführt und auch das Dach wurde bereits erneuert. Zusätzlich wurde im Jahr 2014 eine moderne Doppelgarage am Grundstück errichtet. Aufgrund der Gebäudegröße ist eine Nutzung auch für zwei Familien möglich bzw. aufgrund der vorhandenen Bebauungsdichte, ein weiterer Zu- bzw. Ausbau denkbar. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Linien Graz, Einkaufsmöglichkeiten SCS und Center West, Ärzte, Schulen Kindergarten...) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch ohne PKW erreichbar. Raumaufteilung: EG: Küche 9,80 m², Esszimmer 15,93 m², Arbeitszimmer 18 m², Wohnzimmer 49,50 m², Garderobe, Vorzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Diele, Bad/WC, 54 m² Terrasse, Doppelgarage OG: Schlafzimmer + Schrankraum, Arbeitszimmer, 4 x Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorzimmer, 22 m² Balkon KG: Heizraum, Tankraum, 5 x Kellerraum, Die Beheizung erfolgt über eine Öl- Zentralheizungsanlage.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 339 kWh/m²a
Lage
Graz, 8054, Graz
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Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 171 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.910/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.029/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.910/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 34 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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