5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 85 m², € 990.000

8054 Strassgang - Idyllische Liegenschaft zum Bauen, Pflanzen, Leben mit ca. 5000 m² und Altbestand in ruhiger Sackgassenlage

Straßgang · 8054· Ref. 390D33EB

Haus in Straßgang, Graz mit 85 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1700. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.647/m².

1 / 13

€ 990.000€ 11.647/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Nutzfläche: 84 m²
Grundstücksfläche: 5 320 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1700
Referenznummer: 390D33EB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 990.000
Preis pro m²: € 11.647/m²

Beschreibung

Seltene Gelegenheiten sollte man nutzen. Vor allem, wenn es sich um die mögliche Erfüllung des eigenen Traumes geht. Für alle Menschen, die davon träumen in Ruhelage und im Grünen zu wohnen und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen. Ein Leben in einem Zweigenerationenhaus oder als SelbstversorgerIn wären genauso lebbar wie der einfache Genuss der Ruhe oder die Freude an der eigenen Bastlerkreativität. Die Besonderheiten und Eckdaten auf einen Blick: -Die Mischung: Bauland & Grünfläche in einem somit selten und vielseitig - Grundstücksgröße ca. 5320 m² (ca. 1.270 m² Bauland, ca. 4.050 m² landwirtschaftlich nutzbar) -Die Ruhe: Kein Verkehr wegen Sackgasse, Natur und Weite rundherum -Altbestand Haus vor 1700 ca. 85 m², Werkstatt (ca.9m² ), Garage für 2 Auto (ca. 36 m²), Keller (ca.13 m²) -Renovierungen zwischen ca. 1955 bis 2006 (Dach, Fenster, Türen, Bad, Heizung, Elektrik, Zimmer) Die Liegenschaft wird lediglich im Gesamtpaket (Bauland und Grünflache) verkauft.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 377.2 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Straßgang, 8054, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 198.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 85 m², € 990.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Graz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz

Günstigste Immobilien in Graz

Neueste Immobilien in Graz

Private Anbieter in Graz

Makler-Angebote in Graz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?