6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 140 m², € 500.000

Genießen Sie die Ruhe im eigenen Haus in Graz!

Graz · 8054· Ref. BE026C08

Haus in Graz mit 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1968. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.571/m².

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€ 500.000€ 3.571/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 207 m²
Grundstücksfläche: 718 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1968
Referenznummer: BE026C08

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 500.000
Preis pro m²: € 3.571/m²

Beschreibung

Ruhiges, sonniges, Haus mit herrlichem Grundstück und eigener Garage in Graz zum Einziehen oder Sanieren! Der funktional geschnittene Grundriss, der große, sonnige Garten, eine Garage, der große Keller und das 718 m² große Grundstück, das sind nur einige Highlights dieses Familienjuwels! In ruhiger Grazer Wohnlage befindet sich dieses großzügige Haus in einer familiären Wohnsiedlung, in einer ruhigen Seitengasse. Das ca. 1968 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand; Sanierungen und Modernisierungen würden diesem Juwel neues Leben einhauchen. im Jahr 2011 und 2023 wurden die Bäder saniert. Die Wohnfläche mit ca. 140 m², teilt sich auf 2 Geschosse auf. Die Kellerräume haben ca. 67 m². Im Kaufpreis ist die Küche enthalten. Beheizt wird das Haus mittels Fernwärmezentralheizung. Überzeugen Sie sich selbst! Hier geht's zur 360° Panorama Tour! Lage und Infrastruktur: In naher Umgebung befinden sich Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 257 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Graz, 8054, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 83.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.089 / Monat

bei € 100.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.000

Grunderwerbsteuer € 17.500 + Grundbucheintragung € 5.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

37 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 140 m², € 500.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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