5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 110 m², € 369.000

Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in der Kärntnerstraße!

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Haus in Graz mit 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.355/m². Verfügbar ab 15.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 4.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.542. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.974 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.682. Die Wohnfläche macht rund 20% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Tagen geprüft.

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