6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 220 m², € 695.000
Gedersberg - Ruhelage mit Fernblick und direkter GVB-Anbindung
Haus in Graz mit 220 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.159/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 2 000 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- 01A01645
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 695.000
- Preis pro m²
- € 3.159/m²
Beschreibung
Gedersberg – Ruhelage mit Fernblick und direkter Graz-Anbindung 223 m² Nutzfläche | ca. 2.000 m² Grundstück | Privatverkauf – keine Maklerprovision Diese außergewöhnliche Liegenschaft am Gedersberg vereint Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe auf seltene Weise. Das Haus liegt in einer Sackgasse bzw. reinen Anrainerstraße ohne Durchzugsverkehr und bietet ganztägige Sonne sowie einen unverbaubaren Fernblick. Keine unmittelbaren Nachbarn grenzen direkt an das Grundstück – ein seltenes Maß an Ruhe und Freiheit, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Die GVB-Anbindung mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das gepflegte Haus mit rund 223 m² Nutzfläche auf ca. 2.000 m² Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten – vom sofortigen Einzug über eine Modernisierung bis hin zum individuellen Umbau nach eigenen Vorstellungen. Highlights: • ca. 223 m² Nutzfläche • ca. 2.000 m² Grundstück • unverbaubarer Fernblick • Ganztagssonne und Süd-/Westhang • Sackgasse / Anrainerstraße • keine direkten Nachbarn an den Grundstücksgrenzen • Doppelgarage und Stellplätze • Luftwärmepumpe, PV-Anlage und Klimaanlagen • leicht modernisierbar oder umfassend umbaubar • Lauf- und Wanderwege direkt vor der Haustüre • direkte GVB-Anbindung nach Graz • ruhig und dennoch stadtnah • Privatverkauf – keine Maklerprovision Besichtigungen nach Vereinbarung. [entfernt]
Lage
Graz, 8054, Graz
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Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 173 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.903/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.159/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 227,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 173 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.903/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Alexander H.
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