Haus kaufen in Graz – 145 m², € 1.149.000

In begehrter Lage von Graz-Andritz befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus mit rund 145 m² Wohnfläche , rund 170 m² Gartenfläche und sonniger Süd-West-Ausrichtung . Die Immobilie wurde im Jahr 2021 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verbindet naturnahes Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und ein außergewöhnlich privates Wohngefühl. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Der angrenzende Waldrand schafft eine besonders idyllische Atmosphäre und macht diese Immobilie zu einem Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Salzwasserpool mit ca. 3,5 x 7 m samt Poolüberdachung , der an warmen Tagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Die großzügige Terrasse mit ca. 57 m² , teilweise überdacht, erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Essen und Verweilen. Das Obergeschoss des Hauses hat durch seine offene Ausführung Loft-Charakter. Ein besonderes Highlight ist hier die großzügige Dachterrasse (77,30 m²) mit Whirlpool, die durch den Ausblick in die grüne Umgebung für Erholung und Entspannung sorgt. Ein möbliertes Bad mit Dusche und ein getrenntes WC bieten etwaigen Gästen einen angenehmen Aufenthalt mit viel Privatsphäre. Großflächige Hebe-Schiebetüren der Firma Josko schaffen in beiden Geschossen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für helle und freundliche Wohnräume. Die elektrisch betriebenen Raffstores ermöglichen eine komfortable Beschattung und unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort. Auch die Innenausstattung überzeugt: Eine hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten , edle Echtholzparkettböden als Landhausdiele , zwei möblierte Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten eine moderne und komfortable Wohnqualität. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung , die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Einzelraumsteuerung ermöglicht eine komfortable und effiziente Regulierung der Temperatur in den jeweiligen Wohnbereichen. Ergänzt wird das moderne Energiekonzept durch eine PV-Anlage mit Stromspeicher . Zwei Carports sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das attraktive Angebot ab. Kaufpreis Einfamilienhaus: € 1,149.000,- Kaufpreis 2 Carports: ges. € 30.000,-