5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 120 m², € 700.000
Charmantes, Sonniges Grundstück in ST. Peter mit gepflegtem Bestandsgebäude!
Haus in Graz mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Wohnen mit Perspektive - Liegenschaft am Kitnerweg, Graz In ruhiger und begehrter Wohnlage im Grazer Bezirk St. Peter befindet sich diese attraktive Liegenschaft, die sofortiges Wohnen mit langfristigen Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Der Kitnerweg ist eine angenehme Wohnstraße, geprägt von Grün, Einfamilienhäusern und hoher Lebensqualität. Auf dem Grundstück steht ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahr 1955 , das 2020 renoviert wurde und sich heute in einem sehr gut bewohnbaren Zustand präsentiert. Das Gebäude eignet sich ideal für den sofortigen Einzug , als gemütliches Zuhause oder als Übergangslösung, während zukünftige Pläne reifen. Gleichzeitig bietet das Grundstück selbst besonderes Potenzial : Ob Erweiterung des bestehenden Hauses , individuelle Anpassungen oder eine langfristige Neugestaltung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und weiterzuentwickeln. Die Kombination aus ruhiger Lage , guter Besonnung , gewachsenem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Paare oder Eigennutzer mit Zukunftsplänen besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und die Grazer Innenstadt sind bequem erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 1 371 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 92F1CBBA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 700.000
- Preis pro m²
- € 5.833/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 50.3 kWh/m²a
Lage
Graz, 8042, Graz
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Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 171 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.910/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.833/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 171 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.910/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 34 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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