Haus kaufen in Graz – 906 m², € 795.000
Altbestand - Traumhaftes Grundstück mit Blick über Graz - Süd-West-Ausrichtung!
Haus in Sankt Peter, Graz mit 906 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 906 m²
- Grundstücksfläche
- 906 m²
- Referenznummer
- 9E2B8DC9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
Beschreibung
Es handelt sich um ein außergewöhnliches Baugrundstück samt Altbestand. In erhöhter Lage gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Blick über die Stadt Graz und weit darüber hinaus. Die perfekte Südwest-Ausrichtung sorgt für unzählige Sonnenstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge, die dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem machen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet sich hier die ideale Möglichkeit, ein exklusives Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in einer "Reines Wohngebiet"-Widmung mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,3 in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher als baufällig einzustufen ist und somit Raum für eine völlige Neugestaltung lässt. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Telefon befinden sich bereits auf dem Grundstück, wodurch eine unkomplizierte Umsetzung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Ein Baugrundstück mit dieser Kombination aus Aussicht, Ausrichtung und Lage ist eine absolute Rarität - ideal für alle, die ihren Wohntraum auf höchstem Niveau verwirklichen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Sankt Peter, 8042, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Graz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 17.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.322 / Monat
bei € 159.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.570
Grunderwerbsteuer € 27.825 + Grundbucheintragung € 8.745 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
40 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufHaus kaufen in Graz – 170 m², € 799.000
Graz · 8042
KaufHaus kaufen in Graz – 218 m², € 850.000
Graz · 8042
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 120 m², € 700.000
Graz · 8042
KaufHaus kaufen in Graz – 125 m², € 606.595
Graz · 8042
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 100 m², € 699.000
Waltendorf · 8042
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 194 m², € 700.000
Sankt Peter · 8042
Marktdaten für Hausn in Graz
Aktuell sind 174 Angebote für häuser in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.922/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 226,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (68% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 126 m², € 699.000
Graz · 8055
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 150 m²
Andritz · 8045
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 147 m², € 814.000
Graz · 8041
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 117 m², € 750.000
Ries · 8010
KaufHaus kaufen in Graz – 151 m², € 1.150.000
Graz · 8045
Top-Immobilien in Graz
KaufHaus kaufen in Graz – 554 m², € 3.770.000
Geidorf · 8010
KaufHaus kaufen in Graz – 1 065 m², € 3.300.000
Graz · 8020
KaufHaus kaufen in Graz – 849,29 m², € 3.045.000
Gries · 8020
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 369 m², € 2.999.999
Graz · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 125 m², € 201.300
Gries · 8020
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 143 m², € 240.000
Graz · 8055
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 200 m², € 270.000
Graz · 8052
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 124 m², € 279.000
Graz
Neueste Immobilien in Graz
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 126 m², € 699.000
Graz · 8055
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 150 m²
Andritz · 8045
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 147 m², € 814.000
Graz · 8041
Private Anbieter in Graz
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 126 m², € 699.000
Graz · 8055
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 147 m², € 814.000
Graz · 8041
KaufHaus kaufen in Graz – 218 m², € 850.000
Graz · 8042
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 220 m², € 695.000
Graz · 8054
Makler-Angebote in Graz
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 150 m²
Andritz · 8045
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 202 m², € 649.000
Graz · 8052
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 117 m², € 750.000
Ries · 8010
KaufHaus kaufen in Graz – 151 m², € 1.150.000
Graz · 8045
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.922/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 35 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Long Living Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten