5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 150 m², € 595.000

Grün trifft Stadt in Bestlage in Graz St.Peter!

Sankt Peter · 8042· Ref. 3531CD78

Haus in Sankt Peter, Graz mit 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.967/m². Verfügbar ab 21.07.2026.

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€ 595.000€ 3.967/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 850 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1972
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 21.07.2026
Referenznummer: 3531CD78

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 595.000
Preis pro m²: € 3.967/m²

Beschreibung

Herzlich willkommen in der Landeshauptstadt Graz! In hervorragender Lage im beliebten Wohnbezirk Graz/St.Peter befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 850 m² großen ebenen und sonnigen Grundstück. Errichtet in solider Ziegelmassivbauweise Anfang der 70ziger Jahre besticht dieses Haus mit einem hellen und großzügigen Grundriss mit großzügigem Balkon und Terrassen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² auf 2 Etagen. Raumhöhen von 2,60 m bis 2,70 m sorgen neben den großen Fensterflächen für ein angenehmes Raumgefühl und Wohnklima. Hier fühlt man sich von Anfang wohl und bestens behütet. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Gaszentralheizung mittels neuwertiger Gastherme aus dem Jahr 2019. Eine Garage mit einem extra Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken! RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß - Vorraum/Diele - Küche - Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zur Terrasse - Zimmer mit eigenem Bad - separates WC Obergeschoß - Vorraum/Flur - Zimmer mit Zugang zum Balkon (überdacht) - Badezimmer - separates WC Diverse Kellerräume INFRASTRUKTUR: Sämtliche Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose! Sie haben Interesse diese einzigartige Immobilie schon bald gemeinsam mit mir zu besichtigen. Dann vereinbaren Sie bitte gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 214.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sankt Peter, 8042, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 157 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 119.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Graz (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.486 / Monat

bei € 119.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.370

Grunderwerbsteuer € 20.825 + Grundbucheintragung € 6.545 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Graz – 150 m², € 595.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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