19-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 472,45 m², € 989.000

Vermietetes Zinshaus mit zusätzliches Bauland

Nestelbach bei Graz · 8302· Ref. D7893BE1

Haus in Nestelbach bei Graz, Graz-Umgebung mit 472,45 m² Wohnfläche, 19 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.093/m².

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€ 989.000€ 2.093/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 472,45 m²
Nutzfläche: 658,7 m²
Grundstücksfläche: 2 081 m²
Zimmer: 19
Baujahr: 1970
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: D7893BE1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 989.000
Preis pro m²: € 2.093/m²

Beschreibung

Geldanlage für Sparer und Investoren. Zinshausanlage mit erweiterbarer Anbaumöglichkeit . 2.081m² Bauland im Ortsgebiet mit einer hohen Baudichte bis 1.0 ist noch nicht ausgeschöpft und bietet somit viele Möglichkeiten zur Projektierung. Aktuell sind 5 Wohneinheiten vorhanden und befristet vermietet. Die 658m² Nutzfläche verteilen sich auf 5 Wohneinheiten, 4 Garagen und einer Scheune. Die Wohnungen sind alle neuwertig und gut vermietbar. Sie können hier auch selbst wohnen und arbeiten. Diese Wohnanlage hat genügend Eingänge um sich ein individuelles Reich zu schaffen. Die Ausrichtung des Gebäudes ist Ost - West und bieten einen schönen Ausblick mit Abendsonne . Es gibt 4 Garagen und aktuell 5 Parkplätze . Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage . Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Lage

Nestelbach bei Graz, 8302, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 258 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 52.053

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.133 / Monat

bei € 197.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.494

Grunderwerbsteuer € 34.615 + Grundbucheintragung € 10.879 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

19-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 472,45 m², € 989.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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