3-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 90 m², € 700.000
Naturparadies mit Einfamilienhaus, Teichen und großzügigem Grundstück
Haus in Edelsgrub, Graz-Umgebung mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.778/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 10 500 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 019FF70F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 700.000
- Preis pro m²
- € 7.778/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen auf einem rund 10.500 m² großen Grundstück, das besonders durch seine weitläufigen Grünflächen, den alten Baumbestand, die Teichanlagen und zahlreiche liebevoll gestaltete Aufenthaltsbereiche überzeugt. Das Grundstück bietet sehr viel Platz, Privatsphäre und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Naturliebhaber, Tierhaltung, Selbstversorger oder Menschen, die einfach viel Freiraum und Ruhe suchen. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und wird mittels Ölheizung sowie Holzofen beheizt. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der großzügig ausgebaute Freizeitbereich. Dieser wurde ausschließlich privat genutzt und bietet unter anderem einen gemütlichen Bar- und Aufenthaltsbereich mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten sowie eine vollständig ausgestattete Küche. Auch überdachte Außenbereiche, ein gemauerter Holzofen und weitere gemütliche Plätze für Familie und Freunde sind vorhanden. Mehrere Teiche sind harmonisch in die weitläufige Grünanlage eingebettet und verleihen dem Grundstück einen ganz besonderen Charakter. Die Kombination aus Wasserflächen, Wiesen, Bäumen und angrenzender Natur schafft eine Atmosphäre, die man nur schwer in Worte fassen kann. Zum Anwesen gehören außerdem: * ca. 10.500 m² Grundstücksfläche * ca. 90 m² Wohnfläche * Einfamilienhaus * Ölheizung und Holzofen * mehrere Teichflächen * großzügige Grün- und Freizeitflächen * Carport * 3 Nebengebäude * privater Bar- und Aufenthaltsbereich * ausgestattete Küche * überdachte Sitzbereiche * gemauerter Holz-/Backofen * zahlreiche individuell gestaltete Rückzugs- und Aufenthaltsplätze * Verkauf inklusive der vorhandenen Einrichtung Das Anwesen wird grundsätzlich mit der bestehenden Einrichtung verkauft, wodurch viele Bereiche sofort weitergenutzt werden können. Dieses Objekt richtet sich nicht an jemanden, der lediglich ein klassisches Einfamilienhaus sucht. Es ist vielmehr ein Grundstück für Menschen, die Platz, Natur, Wasser, Individualität und außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Eine Besichtigung ist jedenfalls empfehlenswert, da sich die Dimension und besondere Atmosphäre des Grundstücks auf Bildern nur teilweise vermitteln lässt.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Edelsgrub, 8302, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.778/m² damit 98% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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