3-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 130 m², € 898.000
Traumlage am Gedersberg! Einfamilien-Wohnhaus für Kenner und Genießer
Haus in Seiersberg, Graz-Umgebung mit 130 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1981. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.908/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 1 248 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1981
- Referenznummer
- 6BD21619
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 898.000
- Preis pro m²
- € 6.908/m²
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Seiersberg, in perfekter Südwesthang-Ausrichtung am sogenannten "Gedersberg" gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnobjekt als wahre Rarität am aktuellen Immobilienmarkt. Die erhöhte Aussichtslage begeistert mit einem unverbaubaren Panoramablick, ganztägiger Sonneneinstrahlung und einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.
Energieausweis
- Energieklasse
- d
- HWB
- 142.3 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Seiersberg, 8054, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 95%
von 258 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 299.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.752 / Monat
bei € 179.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 41.308
Grunderwerbsteuer € 31.430 + Grundbucheintragung € 9.878 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 273 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.939/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.908/m² damit 75% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 273 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.939/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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