Haus kaufen in Graz-Umgebung – 110 m², € 470.000
Provisionsfrei! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten in Fernitz!
Haus in Fernitz, Graz-Umgebung mit 110 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.273/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03A47
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 470.000
- Preis pro m²
- € 4.273/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 2018/2019 errichtetes Einfamilienhaus in der beliebten und familienfreundlichen Gemeinde Fernitz. Mit einer optimal aufgeteilten Nutzfläche von 135 m2 bietet diese Immobile den perfekten Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Das 700 m2 große sonnige Grundstück verfügt über einen gemütlich angelegten Garten. Die großzügig überdachte Terrasse mit 30 m2 lädt zum Entspannen und für gemütliche Abende ein. Das absolute Highlight für Fahrzeugliebhaber oder Weltenbummler: Neben dem Doppel-Carport verfügt das Anwesen noch über ein eigenes großes Wohnmobil-Carport mit extra Durchfahrtshöhe und Stromanschluss.
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Fernitz, 8072, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
11.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 264 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Graz-Umgebung (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.964 / Monat
bei € 94.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.620
Grunderwerbsteuer € 16.450 + Grundbucheintragung € 5.170 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
16%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 279 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.948/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.273/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 254,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (78% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 279 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.948/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 86 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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