4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 96 m², € 434.000

Modernes ECK-REIHENHAUS mit 259 m² Garten | 4 Zimmer | 2 Bäder

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Haus in Fernitz, Graz-Umgebung mit 96 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.521/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 11.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.814. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.964 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 381. Die Wohnfläche macht rund 37% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 17 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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