5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 191 m², € 695.000

Traumhaftes Familienhaus in ruhiger, sonniger Lage in Laßnitzhöhe nähe Graz

Laßnitzhöhe · 8301· Ref. AFEAF825

Haus in Laßnitzhöhe, Graz-Umgebung mit 191 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.639/m².

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€ 695.000€ 3.639/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 191 m²
Grundstücksfläche: 916 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2017
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: AFEAF825

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 695.000
Preis pro m²: € 3.639/m²

Beschreibung

Großzügiges Zuhause mit zwei Wohneinheiten Willkommen in diesem wunderschönen, neuwertigen Familienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Das großzügige Anwesen befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Das Haus besticht durch seine großen, hellen Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die sich Raum für gemeinsame Zeit und Privatsphäre wünschen. Der großzügige Grund bietet viel Freiraum für Garten, Spiel und Freizeitaktivitäten im Freien. Der gepflegte Zustand des Hauses sorgt für ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und die Vorteile eines modernen, gut ausgestatteten Hauses genießen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses tolle Zuhause persönlich vorzustellen!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41.3 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Laßnitzhöhe, 8301, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 258 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 139.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.904 / Monat

bei € 139.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.970

Grunderwerbsteuer € 24.325 + Grundbucheintragung € 7.645 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 191 m², € 695.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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