5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 115 m², € 479.000

Modernes Doppelhaus zum Wohlfühlen in sonniger und ruhiger von Unterpremstätten

Premstätten · 8141· Ref. D46621FA

Haus in Premstätten, Graz-Umgebung mit 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.165/m².

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€ 479.000€ 4.165/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2016
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: D46621FA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 479.000
Preis pro m²: € 4.165/m²

Beschreibung

Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor – zentral gelegen und perfekt für Familien In attraktiver, sonniger und dennoch ruhiger Lage von Unterpremstätten erwartet Sie dieses moderne Doppelhaus mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen und hochwertigem Wohnkomfort für die ganze Familie. Hier vereinen sich Lebensqualität, modernes Design und eine hervorragende Infrastruktur zu einem perfekten Zuhause. Highlights auf einen Blick Sonnige und ruhige Wohnlage Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Moderne Architektur und hochwertige Ausführung Perfekte Raumaufteilung für Familien Großzügige, traumhafte Terrassen Helle und freundliche Wohnräume 2 Carport-Parkplätze inklusive Ideale Anbindung nach Graz Wohnkomfort mit Stil Das Doppelhaus überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einer optimal abgestimmten Grundrissgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die traumhaften Terrassen laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und ermöglicht modernes Wohnen auf hohem Niveau. Außenbereich & Parkmöglichkeiten Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen und perfekte Sonnenstunden garantieren. Für komfortables Parken stehen Ihnen zudem 2 Carport-Stellplätze direkt beim Haus zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Premstätten, 8141, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 258 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 95.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.002 / Monat

bei € 95.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.034

Grunderwerbsteuer € 16.765 + Grundbucheintragung € 5.269 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 115 m², € 479.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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