2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 67 m², € 255.000

Haus in einzigartiger Ruhelage mit Teich und weitläufigem Grundstück

Eggersdorf bei Graz · 8063· Ref. D793F447

Haus in Eggersdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.806/m².

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€ 255.000€ 3.806/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: D793F447

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 255.000
Preis pro m²: € 3.806/m²

Beschreibung

Haus in einzigartiger Ruhelage mit Teich und weitläufigem Grundstück 8063 Eggersdorf Inmitten ländlicher Idylle erwartet Sie diese großzügige Liegenschaft mit weitläufigem Grundstück, malerischem Teich und einer charmanten Teichhütte. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine ideale Grundlage für all jene, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, Neues entstehen zu lassen und dem Anwesen wieder zu neuem Glanz zu verhelfen. EG : Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC Parkplatz : geräumige Garage, Carport Wohnnutzfläche EG: rd. 67 m² Beheizung: Feste Brennstoffe Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen Kanal: Gemeinschaftskanal Grundgröße: rd. 19.000 m² Zustand: Sanierungsbedürftig Außenbereich: großzügige Garage, Carport, Teich mit Teichhütte, weitläufige Grünfläche Lage: idyllische Wohnlage in absoluter Ruhelage mit Blick ins Grüne und hervorragender Anbindung an Gleisdorf sowie Graz Bezug: 3 Monate ab Kauf Lassen Sie sich von der weitläufigen Liegenschaft, dem idyllischen Teich und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 255.000,-- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWBRef,SK: 351 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Luca Parmetler Mobil: [entfernt] Email: [entfernt]

Energieausweis

HWB: 351 kWh/m²a

Lage

Eggersdorf bei Graz, 8063, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 256 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 127.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.066 / Monat

bei € 51.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.730

Grunderwerbsteuer € 8.925 + Grundbucheintragung € 2.805 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 67 m², € 255.000

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Beschreibung

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