6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 236 m²

Haus für Großfamilie nur wenige Autominuten von Graz entfernt - Schönes großes Grundstück!

Sankt Marein bei Graz · 8323· Ref. 01A01DEB

Haus in Sankt Marein bei Graz, Graz-Umgebung mit 236 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1949. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Verfügbar ab 20.08.2026.

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Preis auf AnfrageHaus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 236 m²
Grundstücksfläche: 3 896 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1949
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 20.08.2026
Referenznummer: 01A01DEB

Beschreibung

Objektnr: 1068213 McMakler verkauft dieses in schöner und ruhiger Ortslage gelegene Ein,- bzw. Zweifamilienhaus mit einen sehr großen Grundstück mit ca. 3900m2. Das Haus wurde ursprünglich um 1900 errichtet, alter Gewölbekeller und Erdboden, und dann 1949 vom Keller ab neu erbaut und 2019 umfassend saniert. Das Erdgeschoss stellt noch den ursprünglichen Zustand aus 1949 da. Durch die Sanierung wurde im Haus die Fernwärme eingeleitet, Der Vollwärmeschutz angebracht und alle Fenster am Haus durch neue Themoglasfenster erneuert. Ebenso wurde das gesamte Obergeschoss komplett neu ausgebaut. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem guten Zustand und sofort bezugsbereit. Das Haus ist teilweise unterkellert. Kleinere Nebengebäude am Grundstück sind ebenso vorhanden. Dazu gehört ein kleines nettes Holzhaus, ein altes Presshaus, welches derzeit als Holzlager verwendet wird, ein Bienenhaus wo Gartengeräte untergebracht sind und auch ein Nebengebäude in dem sich eine Werkstatt, Stauraum für Griller und Sonstiges vorhanden ist. Ein elektrisches Einfahrtstor führt in den Innenhof, wo sich die Garage und weitere Parkflächen befinden. Die zentrale Lage im Ortskern garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Stadt Graz macht den Standort besonders attraktiv für Wohnprojekte mit hoher Nachfrage. Das großzügige, gut geschnittene Grundstück bietet vielfältige bauliche Entwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der geltenden Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen). Durch die Lage in gewachsener Umgebung eignet sich die Liegenschaft optimal für qualitätsvolle Wohnbebauung, Mehrfamilienhäuser oder ein kombiniertes Wohnkonzept. BK ~ EUR 90, HK ~ EUR 348

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 92.9 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Sankt Marein bei Graz, 8323, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20 km

ab Graz

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 236 m²

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Beschreibung

Energieausweis

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