4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 115 m², € 399.000
Einfamilienhaus/Wochenendhaus "Sankt Marein bei Graz"
Haus in Sankt Marein bei Graz-Markt, Graz-Umgebung mit 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1976. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.470/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksfläche
- 3 243 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1976
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 26F0EED3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 3.470/m²
Beschreibung
Haus mit 115 m² Nutzfläche + Unterkellerter Garage + 3.243 m² Grund Wenn Sie dem Alltag entfliehen möchten und ein ruhiges und absolut sonniges Plätzchen für sich oder ihre Familie suchen, dann haben wir hier für Sie das passende Haus gefunden. Nur 5 Kilometer östlich von Sankt Marein befindet sich diese Liegenschaft und lässt keine Wünsche unerfüllt: Herrliche Sonnen + Aussichtslage Unterkellerte Garage Großer Terrassenbereich Gutes Raumkonzept Traumhaftes Grundstück Liebevoll saniertes Haus Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude in den letzten Jahren saniert wurde (Dacheindeckung, Fenstertausch, Fassadengestaltung) und die Gesamtliegenschaft als Ferien- und Wochenenddomizil genutzt wurde. Aufgrund des gepflegten Erscheinungsbildes steht jedoch einer ganzjährigen Nutzung nichts im Wege. Raumaufteilung: EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorzimmer, Balkon UG: Wohn/Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Terrassenbereich Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas- Zentralheizungsanlage und ein Kaminofen befindet sich in beiden Geschoßen. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 256 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Sankt Marein bei Graz-Markt, 8323, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.470/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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