6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 145,48 m², € 490.000
Großzügiges Carinthia Blockhaus in Ruhelage von St. Marein b. Graz
Haus in Sankt Marein bei Graz, Graz-Umgebung mit 145,48 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1994. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.368/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 145,48 m²
- Grundstücksfläche
- 1 096 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1994
- Referenznummer
- CABB3F17
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 490.000
- Preis pro m²
- € 3.368/m²
Beschreibung
Hochwertiges CARINTHIA Blockhaus mit Biotop in naturnaher Lage - St. Marein bei Graz Dieses außergewöhnliche und hochwertige Blockhaus vereint naturnahes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause und viel Platz für die ganze Familie - eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte gerne. Ich freue mich Ihnen dieses Objekt bei nächster Gelegenheit zeigen zu dürfen!
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 66.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Sankt Marein bei Graz, 8323, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 258 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 81.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.048 / Monat
bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.540
Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 273 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.939/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.368/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 273 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.939/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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