3-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 160 m², € 240.000
Aufgepasst: Sanierungsbedürftiger Wohnraum mit viel Potential!
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Haus in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 160 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1911. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.500/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 12.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.003. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.040 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.688. Die Wohnfläche macht rund 23% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 56 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 682 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1911
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 522221F4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 240.000
- Preis pro m²
- € 1.500/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 293 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kalsdorf bei Graz, 8401, Graz-Umgebung
