3-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 160 m², € 240.000
Aufgepasst: Sanierungsbedürftiger Wohnraum mit viel Potential!
Haus in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 160 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1911. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 682 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1911
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FB775
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 240.000
- Preis pro m²
- € 1.500/m²
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück mit Bestand in einer begehrten Wohngegenden in Kalsdorf? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf gelangt ein ca. 682m² großes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Gebäude. Wie Sie auf den Bildern erkenn können gehört dieses Objekt saniert. Die Grundsubstanz befindet sich jedoch in keinem schlechten Zustand. Eckdaten: - Grundstücksgröße: 682m² - Bebauungsdichte 1,0 - Wohnfläche ca. 80m² - Kellerfläche ca. 80m² - Dachboden zum Ausbauen ca. 80m² Achtung: Mit der Innensanierung wurde bereits begonnen - Abriss der Küche, Bad, ... Die beigefügten Grundrisse zeigen eine mögliche Raumaufteilung wobei der Dachbodenausbau dabei noch nicht berücksichtigt wurde. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [entfernt] . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 293 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kalsdorf bei Graz, 8401, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.500/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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