3-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 150 m², € 249.000
Ruhig gelegenes sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großen Grundstück
Haus in Schamberg, Deutschlandsberg mit 150 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1951. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.660/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 2 000 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1951
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FD737
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 1.660/m²
Beschreibung
Objektnr: 1072578 Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus welches sich in unmittelbarer Nähe zu Stainz befindet. Das Haus verfügt über ein quadratisches Grundstück mit ca. 2000m2. Auf 150m2 Wohnfläche sind im Erdgeschoss und Obergeschoss 4 Zimmer, 2 Bäder, Vorraum, Speis und Küche vorhanden. Das Erdgeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand im Obergeschoss kann man theoretisch einziehen. Eine Doppelgarage wie auch ein Schuppen ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Öl Zentral. Das Haus ist nur teilweise unterkellert.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 431.3 kWh/m²a
Lage
Schamberg, 8523, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 83.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
8%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 130 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.660/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 443 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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