4-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 139 m², € 609.760

ATRIUM WOHNHAUS 139 m² - Neubau/ Erstbezug mit FIXPREISGARANTIE!

Deutschlandsberg · 8523· Ref. 01A032DA

Haus in Deutschlandsberg mit 139 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.387/m². Verfügbar ab 10.08.2023.

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€ 609.760€ 4.387/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 139 m²
Grundstücksfläche: 821 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 10.08.2023
Referenznummer: 01A032DA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 609.760
Preis pro m²: € 4.387/m²

Beschreibung

Unser ATRIUM Wohnhaus fühlt sich durch die offene Grundrissgestaltung wesentlich größer an als 139m². Wir sichern Ihnen eine Premium Wohnqualität durch lichtdurchflutetes Wohnen, einen großzügigen offenen Wohn/Essbereich, wenig Gangflächen, eine überdachte Terrasse, wie auch ein Carport zu. Wir realisieren Ihr neues Zuhause! Ihre Wünsche bei der Grundrissgestaltung können sehr gerne bei der Detailplanung, berücksichtigt werden. Ein Pool, Whirlpool im Garten, oder die Errichtung eines Kellers ist optional planbar. Das Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise komplett schlüsselfertig oder belagsfertig errichtet. Was Sie bei anderen als teures Extra bezahlen müssen, gehört für uns zur FIXAUSSTATTUNG Ihres Wohntraums dazu: eigener Garten einen Außenabstellraum 3-Fach verglaste Internorm Fenster Beschattung mit elektrischen Raffstores Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Verwendung von Dämmung aus nachwachsenden Rohstoffen Hauspreis belagsfertig: EUR 609.760,00 (inkl. Ust) Aufpreise div. Zusatzleistungen: Mehrpreis für eine schlüsselfertige Ausführung des Wohntraums: EUR 39.140,00 (inkl. Ust) (großformatige Eichenholz- Parkettbodendielen, großformatige Designerfliesen im Bad und WC, Sanitäre Einrichtungsgegenstände (Bodeneben verflieste Dusche), Innentüren sowie Malerarbeiten) Beläge bei Außenanlage (Asphalt, Terrasse mit Feinsteinzeugplatten verlegt, Randleisten, Geländeplanierung und Humusierung) EUR 20.085,00 (inkl. Ust) Carport für 2 PKW EUR 11.330,00 (inkl. Ust) Terrassenüberdachung EUR 10.300,00 (inkl. Ust) Gerne stehen wir für Beratungsgespräche wie auch Besichtigungen am Sonnenweg bereit und freuen uns über Ihre Anfrage unter: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 50 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Sonnenweg, 8523, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 152.440

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.548 / Monat

bei € 121.952 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.049

Grunderwerbsteuer € 21.342 + Grundbucheintragung € 6.707 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 139 m², € 609.760

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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