5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 124,28 m², € 459.000

Neuwertiges Haus, vollkommen Barrierefrei mit LIFT

Deutschlandsberg · 8530· Ref. 01A04337

Haus in Deutschlandsberg mit 124,28 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.663/m².

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€ 459.000€ 3.663/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 124,28 m²
Grundstücksfläche: 260 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A04337

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 459.000
Preis pro m²: € 3.663/m²

Beschreibung

Ein Wohnjuwel für Anspruchsvolle kommt auf den Markt. Dieses neuwertige Haus wurde sehr durchdacht geplant und in Massivholzbauweise errichtet. Es bietet einen komplett Barrierefreien Zugang von der Garage, dem Garten, oder vom Keller bis ins Schlafzimmer im 1. Stock. Mit einem Professionellen Lift . Über die Diele gelangt man in den offenen schönen Wohnbereich mit Schwedenofen , großen Fenstern und Zugang auf die Terrasse in den Garten. Eine hochwertige Küche mit großem Kühlschrank, Miele Geräten. Im OG befinden sich 2 große Schlafzimmer ein Schrankraum, Balkon und ein großes Barrierefreies Bad mit Dusche und Wäscheschacht. -500m² flaches Grundstück mit Rasenroboter -125m² Wohnfläche -Lift vom Keller in den 1. Stock -63m² Massivbetonkeller -Große Garage mit E-Tor -Große Küche mit Miele Geräten -2 Große Schlafzimmer, Schrankraum -großes Badezimmer, WC, Waschküche, -Wäscheschacht, Warmwasser über Solar -Schwedenofen, Terrasse und Balkon -E-Rollos usw... Warten Sie nicht zu Lange, Überzeugen Sie sich selbst. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A++
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 126 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 91.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.918 / Monat

bei € 91.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.114

Grunderwerbsteuer € 16.065 + Grundbucheintragung € 5.049 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 35 / Monat

Energieklasse B (HWB 34 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.953 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.9 m² pro Zimmer

-82% ggü. Gebietsdurchschnitt (134.6 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

48%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 139 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.145/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.663/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 425,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (47% der gelisteten häuser).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 139 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 124,28 m², € 459.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg

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