4-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 100 m², € 310.000
Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Haus in Hohlbach, Deutschlandsberg mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.100/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 1 660 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 3A00ED77
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 310.000
- Preis pro m²
- € 3.100/m²
Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Nebengebäude inkl. Garage befindet sich in Hohlbach, ca. 5km von Deutschlandsberg entfernt. Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut und im Laufe der Jahre modernisiert und verschönert. Die Wohnfläche beträgt ca. 100m² und teilt sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, neuwertige- möblierte Küche mit einem Tischherd, Wohnzimmer, Schlafzimmer OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer und der Dachboden Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein Lagerraum, der Heizraum sowie 2 weitere Räume. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung oder feste Brennstoffe. Das sonnige, ebene und komplett eingefriedete Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.660m² und ist mit einem Baumhaus bestückt. Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Hohlbach, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 77.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.295 / Monat
bei € 62.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.260
Grunderwerbsteuer € 10.850 + Grundbucheintragung € 3.410 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
6%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 130 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.100/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 443 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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