5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 133 m², € 298.000

Lage - Lage - Lage! Ihr Refugium in der Weststeiermark

Deutschlandsberg · 8530· Ref. E3BF5665

Haus in Deutschlandsberg mit 133 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.241/m².

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€ 298.000€ 2.241/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 133 m²
Nutzfläche: 141 m²
Grundstücksfläche: 1 160 m²
Zimmer: 5
Referenznummer: E3BF5665

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 298.000
Preis pro m²: € 2.241/m²

Beschreibung

Für Menschen, die das Besondere suchen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit in begehrter Aussichtslage von Deutschlandsberg-Wildbach. Auf einem rund 1.160 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche als attraktives Refugium in der Weststeiermark. Die erhöhte Situierung, der südseitig angelegte Naturgarten sowie der unverbaubare Blick auf die umliegenden Weinberge verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1960 errichtet und bis 2023 saniert. Zur Verfügung stehen insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrasse sowie 2 Balkone. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 85 m² große Kellerfläche mit Garage und Lagerräumen. Ein Nebengebäude sowie eine sonnige Terrasse ergänzen dieses Refugium. Besonders hervorzuheben ist die Lagequalität: Ruhiges Wohnen im Ortsteil Wildbach verbindet sich hier mit der Nähe zur Bezirksstadt Deutschlandsberg, die mit moderner Infrastruktur, Bildungsangeboten und hoher Lebensqualität überzeugt. Im Ort selbst befinden sich unter anderem die Volksschule Wildbach, der Kindergarten Wildbach sowie eine schulische Nachmittagsbetreuung. Damit vereint diese Liegenschaft naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und ein Umfeld, das sowohl Rückzug als auch Alltagstauglichkeit bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine im Grundbuch sichergestellte Dienstbarkeit. Ein Schmuckstück im Herzen der Weststeiermark. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: e
HWB: 157.4 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 59.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.245 / Monat

bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.708

Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 133 m², € 298.000

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Beschreibung

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