5-Zimmer-Haus kaufen in Deutschlandsberg – 124,28 m², € 449.000
Doppelhaus in BESTLAGE - ruhig, grün & stadtnah!
Haus in Deutschlandsberg mit 124,28 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.613/m². Verfügbar ab 30.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124,28 m²
- Grundstücksfläche
- 260 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 30.11.2026
- Referenznummer
- 7C6FF3F3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 3.613/m²
Beschreibung
Das moderne Doppelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und einer ruhigen Lage am Ortsrand von Deutschlandsberg. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Abstellraum sowie der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem sonnigen Eigengarten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Schrankraum, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Das gesamte Haus wird in massiver Ziegelbauweise (50 cm Außenwand) errichtet, für beste Energieeffizienz, Langlebigkeit und Wohnqualität. Auch die Innenwände werden gemauert, um optimalen Schallschutz und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Bei der Umsetzung vertrauen wir ausschließlich auf regionale Partnerfirmen , die für Qualität, Zuverlässigkeit und Handschlagqualität stehen.
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 34 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 117 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 89.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.876 / Monat
bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.654
Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
48%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 130 Angebote für häuser in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.253/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.613/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 443 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (46% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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